Quintessence (Maizeret)

Depuis sa première nomination en 2024, Serenity accompagne l'ACP Quintessence avec une gestion proactive, alliant expertise administrative, technique, financière et juridique. Dès la reprise de la copropriété, Serenity a structuré l'ensemble de la gestion afin d'offrir aux copropriétaires une administration fiable, une vision claire des priorités et un accompagnement efficace dans le suivi des nombreux enjeux techniques de cette résidence récente.

Dans les premiers mois de son mandat, Serenity a organisé la reprise complète du dossier, sécurisé la gestion administrative et comptable, repris les comptes bancaires, analysé la situation financière et mis en place les outils nécessaires pour assurer un suivi rigoureux des décisions de l'assemblée générale et des interventions techniques.

Parmi les principales actions menées figurent notamment :

• l'organisation de la réception définitive des parties communes et le suivi des réserves restant à lever ;
• la coordination du dossier relatif aux désordres de construction, avec la mise en place d'un suivi technique et juridique destiné à défendre efficacement les intérêts de la copropriété ;
• le recensement et le suivi des différents désordres affectant les parties communes, notamment en matière d'égouttage, d'infiltrations, de terrasses, de parking et d'équipements communs, afin de favoriser leur résolution dans les meilleurs délais ;
• la coordination des expertises techniques et des différents intervenants pour assurer une vision globale de l'évolution du dossier ;
• la mise en place ou la régularisation de contrats d'entretien pour les équipements communs afin de garantir leur fiabilité et leur pérennité ;
• le renforcement de l'organisation administrative, de la communication avec les copropriétaires et des procédures internes afin d'assurer une gestion plus fluide et plus transparente.

Sur le plan financier, Serenity privilégie une gestion prévoyante en proposant la constitution d'un fonds de roulement permanent, garantissant une trésorerie suffisante pour assurer le bon fonctionnement quotidien de la copropriété. Elle veille également à développer progressivement le fonds de réserve, véritable levier de valorisation patrimoniale permettant d'anticiper les investissements futurs et d'accompagner efficacement les démarches nécessaires à la préservation de l'immeuble.

Grâce à cette gestion structurée et résolument tournée vers l'avenir, Serenity accompagne les copropriétaires à chaque étape importante de la vie de la résidence. Son approche combine réactivité, maîtrise des dossiers techniques, sécurité juridique et gestion financière responsable afin de préserver durablement la qualité de l'immeuble, le confort des occupants et la valeur du patrimoine immobilier.