Cette copropriété composée essentiellement d'espace de bureaux est située à Floreffe sur la N90.
L’immeuble est idéalement situé étant sur la N90 entre Namur et Charleroi. Il permet donc au secteur B2B de se développer dans les meilleures conditions.
La copropriété se compose de 44 unités P.M.E et de 120 emplacements de parking.
Serenity gère cet immeuble situé à Floreffe depuis 2023.
Nommée syndic en 2023, Serenity a accompagné l'ACP Parc PME de Floreffe dans une phase déterminante de son développement. La reprise de la gestion a nécessité une remise en ordre administrative, comptable et technique importante, menée avec pour objectif de fournir aux copropriétaires une gestion claire, fiable et parfaitement adaptée aux spécificités d'un parc d'activités professionnelles.
Dès le début de son mandat, Serenity s'est attachée à reconstituer les dossiers administratifs, sécuriser la comptabilité et remettre en place les bases d'une gestion pérenne. Cette réorganisation a permis d'améliorer la visibilité financière de la copropriété tout en facilitant le suivi des décisions prises par l'assemblée générale.
Les interventions les plus marquantes concernent notamment :
- la reprise et la régularisation de la comptabilité afin de disposer d'états financiers fiables et transparents ;
- la récupération des documents administratifs et comptables nécessaires ;
- la correction des données cadastrales et de l'attribution des lots afin d'assurer une répartition équitable des charges communes ;
- la résolution d'un dossier complexe lié à la consommation électrique des parties communes, aboutissant à une solution équilibrée pour l'ensemble des copropriétaires ;
- le transfert des contrats et des compteurs au nom de l'Association des Copropriétaires afin de renforcer son autonomie de gestion ;
- l'amélioration de l'organisation des espaces communs, notamment pour les parkings, les bornes de recharge et la signalétique ;
- la mise en place d'un suivi plus structuré des contrats d'entretien afin de garantir la pérennité des équipements communs.
Sur le plan financier, Serenity privilégie une gestion anticipative en consolidant progressivement la trésorerie de l'ACP et en encourageant la constitution d'un fonds de réserve adapté aux besoins futurs du parc. Cette stratégie permet de préparer sereinement les investissements à venir, de préserver la qualité des infrastructures communes et de limiter le recours à des appels de fonds exceptionnels.