Immeuble de prestige réalisé par Batifer pour " l'Auberge de la Ferme", cet ensemble immobilier exclusif est composé de 4 blocs répartis sur un parking souterrain.
Située à Rochehaut, cette association de copropriétaires bénéficie d'un point de vue agréable sur la vallée.
Syndic depuis 2014 aux Balcons de la Semois à Rochehaut
Depuis la création de la résidence en 2014, Serenity accompagne les copropriétaires des Balcons de la Semois dans toutes les étapes de la vie de leur immeuble. Cette présence dès l'origine permet d'assurer une parfaite connaissance de la copropriété, un suivi continu de son évolution et une gestion cohérente, tant sur les plans administratif, financier que technique.
Au fil des années, Serenity a piloté plusieurs dossiers structurants afin de préserver durablement la qualité de l'immeuble et les intérêts des copropriétaires. Lorsqu'un certain nombre de désordres constructifs sont apparus, le syndic a privilégié une approche constructive en organisant des constats techniques, en coordonnant une expertise amiable et en recherchant une solution concertée avec les différents intervenants. Face à l'absence d'issue satisfaisante et afin de préserver les droits de la copropriété avant l'expiration des délais légaux, Serenity a ensuite accompagné les copropriétaires dans l'engagement d'une procédure judiciaire. Cette démarche a permis d'assurer la défense des intérêts de l'Association des Copropriétaires tout en garantissant un suivi rigoureux du dossier.
Parmi les principales actions menées figurent notamment :
- le suivi des désordres techniques affectant les parties communes et la coordination des interventions nécessaires ;
- l'organisation d'expertises techniques permettant d'objectiver les constats et d'orienter les décisions de l'assemblée générale ;
- le suivi de la procédure judiciaire engagée afin de préserver les droits de la copropriété et d'obtenir la prise en charge des travaux nécessaires ;
- l'organisation d'assemblées générales extraordinaires permettant aux copropriétaires de statuer rapidement sur les décisions importantes ;
- le suivi régulier des interventions d'entretien et des équipements communs afin d'assurer la pérennité des installations ;
- une gestion administrative et comptable rigoureuse garantissant la continuité du suivi tout au long de ces démarches.
Sur le plan financier, Serenity veille à développer progressivement le fonds de réserve, véritable outil de gestion patrimoniale permettant d'anticiper les investissements futurs, de financer les travaux importants et de préserver durablement la valeur de l'immeuble. Cette gestion prévoyante offre à la copropriété les moyens d'agir rapidement lorsque des décisions importantes doivent être mises en œuvre.
Depuis plus de dix ans, Serenity assure la gestion de la Résidence Les Balcons de la Semois avec une attention particulière portée au suivi des dossiers techniques, à la transparence de la gestion et à l'accompagnement des copropriétaires dans leurs décisions. Cette continuité constitue un véritable atout pour assurer une gestion cohérente et préparer sereinement l'avenir de la copropriété.