Promotion 2019 de l'entreprise Thomas et Piron . Cette copropriété fait partie d'un vaste projet immobilier.
En plus du confort d'un appartement neuf clé sur porte, Céladon offre bien d'autres avantages comme la proximité des facilités: à deux minutes à peine du centre-ville, de la E411, de la N4, des magasins Carrefour, Colruyt et Delhaize et enfin, des transports en commun (bus et train). Au sein de ce nouveau quartier résidentiel, les différents immeubles à taille humaine ont été proposés pour offrir une qualité de vie optimale à leurs habitants.
Des jardins collectifs sont mis à disposition des habitants. La mobilité douce est également favorisée avec une zone 30 dans le quartier, une voirie piétonne qui soulage le projet à l'Avenue Prince de Liège et une zone de stockage pour vélos.
Une gestion technique et proactive depuis 2019
Depuis notre nomination en 2019, Serenity pilote la gestion de la Résidence Céladon avec une attention particulière quant aux notions techniques et un dialogue étroit avec le conseil de copropriété. Notre gestion repose sur la régularité des contrôles, la transparence financière et la capacité à mobiliser rapidement les ressources face aux imprévus.
Parmi les réalisations menées ces dernières années :
Révision annuelle des comptes et transparence totale, avec mandat récurrent d’un commissaire aux comptes et validation par les copropriétaires.
Mise en conformité et harmonisation des communs : gestion des étiquettes sonnettes et boîtes aux lettres, affichage clair dans les parties communes.
Gestion des sinistres majeurs liés aux pompes de relevage et aux inondations dans la cage d’ascenseur :
Intervention technique d’urgence et coordination entre ascensoriste, entreprise de maintenance et assurance.
Ouverture de plusieurs dossiers de sinistre avec expertises, devis négociés, et suivi administratif complet.
Remplacement et sécurisation des équipements techniques (pompes de relevage, coffret de sécurité, compteur commun communicant).
Etude d’un système de secours électrique autonome.
Entretien encadré de l’immeuble avec suivi des contrats fournisseurs et renouvellements étudiés pour optimiser coûts et qualité de service.
Enfin, nous avons progressivement alimenté un fonds de réserve, désormais capable d’absorber des travaux sans recourir à des appels exceptionnels, un levier essentiel pour maintenir la valeur de l’immeuble tout en assurant la sérénité des copropriétaires.